Abzug von Hypothekenzinsen – Wer ist qualifiziert?

Ein Hypothekenkredit-Score wird berechnet, indem die Kreditgeschichte, das Einkommen, das Vermögen und die Anzahlung des Kreditnehmers berücksichtigt werden. Jeder, der in den letzten drei Jahren kein Haus besessen hat, würde als neuer Hausbesitzer betrachtet werden. Jeder Staat hat seine eigenen spezifischen Kriterien, die Käufer mit niedrigem und mittlerem Einkommen sowie Erstbesitzer beim Kauf eines neuen Hauses unterstützen sollen. Aus diesem Grund ist ein Hypothekenkredit-Score so wichtig für Immobilieninvestoren. Eine schlechte Kreditwürdigkeit kann Sie davon abhalten, Ihr neues Haus zu kaufen, oder es kann Sie sogar davon abhalten, für das Darlehen genehmigt zu werden, das Sie für den Kauf Ihres neuen Hauses benötigen.

Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, sich aber Sorgen machen, wie viel Geld Sie für eine Anzahlung zur Verfügung haben, gibt es einige Optionen, die den Geldbetrag, den Sie für den Kauf eines Hauses aufbringen müssen, reduzieren können. Eine dieser Optionen ist ein Hypothekenkredit-Zertifikat. Diese Zertifikate können als „zweite Chance“ Art von Hypothek verwendet werden, was bedeutet, dass der Kreditnehmer eine Bundeseinkommenssteuergutschrift von der Regierung erhalten muss, um sich für den Hypothekenzinssatz für das Darlehen zu qualifizieren. Da der Kreditnehmer eine Bundessteuergutschrift erhalten muss, die typischerweise etwa 3000 Euro beträgt, kann dies eine gute Option sein, wenn Sie ernsthafte finanzielle Probleme haben und Ihre Schulden umstrukturieren müssen.

Zusätzlich zur Qualifizierung für eine Bundeseinkommenssteuergutschrift muss der Kreditnehmer auch eine Hausbesitzer-Versicherung abschließen. Diese Versicherung schützt den Kreditnehmer im Falle von Schäden am Haus, die durch Wasser oder andere Bedingungen verursacht werden, sowie bei Haftungsproblemen. Der Hypothekenzinsgutschein ist eine hervorragende Möglichkeit, sich für einen niedrigen Hypothekenzins zu qualifizieren. Er ist auch eine gute Option für Kreditnehmer mit schlechter Bonität.

Bei der Beantragung eines Hypothekendarlehens wird der Kreditgeber Ihr Einkommen, Ihre Kreditwürdigkeit und andere Informationen in drei verschiedene Kategorien einteilen: Hypothekenzinsgutschriften, Cash Flow Notes oder beides. Wenn Sie sich zu diesem Zeitpunkt mit Hypothekendarlehen befassen, ist es wichtig, sich daran zu erinnern, dass es zwei verschiedene Arten von Zertifikaten gibt, nämlich ein Hypothekenzinsgutschein und ein Hypothekendarlehenszertifikat. Beide Zertifikate können Ihnen einen besseren Zinssatz bieten, aber sie sind auf leicht unterschiedliche Kriterien angewiesen, um genehmigt zu werden. Sie sollten sich gründlich informieren, damit Sie eine fundierte Entscheidung darüber treffen können, welches Zertifikat für Sie am besten geeignet ist. Aus diesem Grund ist es sehr wichtig, Kredite von verschiedenen Kreditgebern zu vergleichen, damit Sie das bestmögliche Angebot erhalten.

Wenn Sie ein Erstkäufer sind, werden Sie sich höchstwahrscheinlich für ein Hypothekendarlehen mit einer höheren Einkommensgrenze qualifizieren. Das liegt daran, dass sich die Einkommensgrenze des Hypothekarkredits auf Ihr monatliches Bruttoeinkommen bezieht, wenn Sie Ihre Hypothek beantragen. Solange Sie einen regulären Job und ein festes Einkommen haben, werden Sie sich wahrscheinlich für diese Art von Darlehen qualifizieren. Die Einkommensgrenze kann zwischen eintausend und fünfhunderttausend Euro liegen, je nach Kreditgeber, Ihrer Kreditwürdigkeit und anderen Faktoren. Ihr Kreditgeber wird Ihnen genau sagen können, wie hoch Ihre Chancen sind, sich zu qualifizieren, also informieren Sie sich.

Eine weitere Option, die Ihnen zur Verfügung steht, ist die Kreditwürdigkeitsprüfung für Hypothekenzinsen, manchmal auch als FICO-Score bezeichnet, die Ihre allgemeine Kreditwürdigkeit bewertet und bestimmt, ob Sie sich für jede Art von Darlehen qualifizieren oder nicht. Wenn Sie einen anständigen FICO-Score haben, sollten Sie in der Lage sein, sich für eine mindestens zwanzigprozentige Reduzierung des Zinssatzes zu qualifizieren, den Sie für Ihre Hypothek zahlen. Auch wenn Sie keine perfekte Bonität haben, können Sie die Zinsen für Ihre Hypothek reduzieren, indem Sie Ihren FICO-Score so weit erhöhen, dass er von den meisten Kreditgebern akzeptiert wird. Um dies zu tun, müssen Sie eine Kopie Ihrer Bundessteuererklärung besorgen und diese korrekt ausfüllen. Das ausgefüllte Formular sollte die folgenden Informationen enthalten: Ihre Sozialversicherungsnummer, Ihr Geburtsdatum, Ihre Adresse, Ihren derzeitigen Arbeitgeber und andere persönliche Informationen.