Die Ins und Outs von Construction-To-Permanent-Darlehen

Construction-to-Permanent-Darlehen sind eigentlich Baudarlehen, die für diejenigen gedacht sind, die einen langfristigen Aufenthalt in einem bestimmten Gebäude haben wollen. Diese Darlehen stellen sicher, dass Sie genug Geld haben, um für eine Weile zu leben, solange Sie mit Ihren Zahlungen Schritt halten. Baukredite werden in der Regel mit einer Immobilie besichert, die der Person gehört, die den Baukredit selbst erhält. Wenn diese Immobilie später schlecht wird, dann würden Sie Ihre Investition verlieren, plus das Geld, das Sie für die Anzahlung auf Ihr Darlehen verwendet haben.

Es gibt zwei Arten von Baudarlehen: open-end und close-end. Die Art der Hypothek, die Sie erhalten, hängt von den Details Ihres Projekts ab. Die Art der Struktur des Darlehens diktiert auch, welche Art Sie haben können. Wenn Sie sich also für eines dieser Darlehen entscheiden, sollten Sie sich zuerst über diese informieren.

Offene Hypothekendarlehen erlauben es Ihnen, die Zahlungen so lange zu leisten, wie Sie wollen. Sie können während der Laufzeit Ihres Darlehens ein Haus kaufen oder mieten. Sobald Sie Ihre Zahlungen abgeschlossen haben, wird die Immobilie, in der Sie leben, frei und klar. Allerdings wird das Haus nicht Ihr Hauptwohnsitz sein, so dass Sie eine Versicherung abschließen müssen, um das Risiko abzudecken, dass Ihr Haus nicht beschädigt wird.

Eine endfällige Hypothek hingegen würde Sie darauf beschränken, während des festgelegten Zeitrahmens in dem Haus zu wohnen. Die genaue Zeitspanne, die Sie in Ihrem Haus bleiben müssen, hängt von den Bedingungen des Darlehens ab. Außerdem wird der Zinssatz für Ihr Darlehen auf der Grundlage Ihrer Kreditwürdigkeit und des potenziellen Wertes Ihres Hauses festgelegt.

Das Baudarlehen ist eine gute Option für diejenigen, die für einen längeren Zeitraum in ihrem Haus leben möchten. Es ist jedoch eine riskante Angelegenheit, da die Wahrscheinlichkeit hoch ist, dass Ihr Darlehen ausfällt. Der Hauptgrund dafür ist, dass Bauprojekte in der Regel viel Zeit in Anspruch nehmen. Außerdem können Hauseigentümer, die sich für diese Art von Hypothek entscheiden, in Schwierigkeiten geraten, wenn das Projekt plötzlich in finanzielle Schwierigkeiten gerät. Daher sollten Hausbesitzer alle Konsequenzen bedenken, bevor sie sich für diese Art von Hypothek entscheiden.

Die Vor- und Nachteile von Baudarlehen sind in der Tat ziemlich verwirrend. Es gibt zu viele Dinge, die Sie berücksichtigen sollten. Wenn Sie dennoch daran interessiert sind, eines dieser Darlehen zu erhalten, sollten Sie zunächst mehr darüber erfahren. Sprechen Sie mit verschiedenen Hypothekenmaklern über dieses Thema, so dass Sie genügend Informationen darüber haben werden. So können Sie feststellen, ob es eine gute Idee ist, eine Hypothek über eine Baufirma zu bekommen oder nicht.