Diversifizieren Sie Ihr Portfolio mit P2P-Darlehen mit Rückkauf

Wenn Sie in Immobilien investieren möchten, aber unsicher sind, ob Sie ein Darlehen erhalten können, das Ihren Investitionszielen entspricht, sind P2P-Darlehen mit Rückkaufprogrammen vielleicht genau das, wonach Sie suchen. Grundsätzlich geht es bei dieser Art von Darlehen darum, dass ein Geschäftspartner ein Darlehen für eine oder mehrere Immobilieninvestitionen aufnimmt. Die Immobilie wird typischerweise kurzfristig (oder dauerhaft) vermietet, um ein Einkommen zu generieren, und der Gewinn aus der Vermietung wird vom Partner in andere Immobilien investiert.

Viele Kreditnehmer zögern, langfristige Investitionen in Immobilien zu tätigen, weil sie der Meinung sind, dass diese Immobilien keinen Wertzuwachs erfahren werden. Es ist jedoch bekannt, dass Investoren auf dem Sekundärmarkt diese Art von Immobilien zu Tiefstpreisen aufkaufen und sie dann mit einem ordentlichen Gewinn weiterverkaufen. In vielen Fällen sind die Urheber solcher Pläne mehr durch das Gewinnpotenzial als durch andere Überlegungen motiviert. Der Unterschied zwischen dem Kreditnehmer und dem Investor besteht in der Regel in einer einmaligen Gebühr, die dafür gezahlt wird, dass er als eine Art Makler zwischen den beiden agiert. Die Originatoren verlangen viel weniger als die meisten Immobilienmakler, selbst für die gleichen Dienstleistungen.
P2P-Darlehen sind auch eine gute Möglichkeit, Ihr Portfolio zu diversifizieren. Indem Sie z.B. mehrere Immobilien mit den gleichen Zinssätzen kaufen, können Sie diese als Instrumente nutzen, um ein Engagement in verschiedenen Marktsektoren zu erlangen, einschließlich des Devisenmarktes, Aktien, Rohstoffen und/oder festverzinslichen Wertpapieren. Dies ist eine besonders attraktive Option für diejenigen, die risikoscheu sind und ihr Risiko durch die Abhängigkeit von einer einzigen Kapitalquelle minimieren möchten. Während die Zinssätze für Buyback-Darlehen in der Regel niedriger sind als die von traditionellen Hypotheken, gibt es einige Fälle, in denen sie zu höheren Zinssätzen angeboten werden.

P2P-Darlehen können dazu verwendet werden, Ihr langfristiges Portfolio auf verschiedene Weise zu diversifizieren. Indem Sie mehrere Immobilien mit den gleichen Zinssätzen kaufen, können Sie damit Verluste ausgleichen, die durch schwankende Zinssätze auf dem Markt entstehen. Sie können auch als Quelle für Notfallmittel verwendet werden, z. B. wenn Ihr primäres Investmentportfolio einen erheblichen Einbruch hat und Sie Geld in das Portfolio einschießen müssen, um es über Wasser zu halten. In Kombination mit einem festverzinslichen Produkt aus der Eurozone oder einer festverzinslichen Offshore-Anlage kann ein P2P-Kredit Ihr langfristiges Portfolio erheblich diversifizieren. Wenn eines Ihrer Objekte ausfällt, müssen Sie nicht in Panik geraten, da Sie eine andere Investition verwenden können, die die Mittel zur Deckung des Ausfalls generiert. Sie können die Sicherheiten auch nutzen, um eine kurzfristige Finanzierungslösung zu sichern.

Im Gegensatz zu traditionellen Hypotheken sind Buy-Back-Darlehen nicht durch geografische Beschränkungen, Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers oder den Standort der Immobilie eingeschränkt. Tatsächlich erlauben Ihnen einige Kreditgeber sogar, in Immobilien zu investieren, die außerhalb Ihres Wohnsitzlandes liegen. Indem Sie über verschiedene Märkte diversifizieren und über mehrere geografische Gebiete hinweg investieren, können Sie auch erhebliche Steuervorteile genießen. Wenn Sie beispielsweise in Deutschland ansässig sind, können Sie von dem steigenden Wert des Euro profitieren und Ihre Gewinne steigern, indem Sie in Immobilien außerhalb Deutschlands investieren.

Wenn Sie bei Ihren Investitionen gierig werden, können Sie auf lange Sicht auch Geld verlieren. Wenn Sie Ihr Anlageportfolio zu sehr aufblähen, kann dies dazu führen, dass Ihre Rendite aufgrund der hohen Zinssätze, die mit Ihren überschüssigen Mitteln verbunden sind, leidet. Es ist besser, wenn Sie innerhalb einer bestimmten Spanne der vorherrschenden Zinssätze bleiben, als gierig zu werden und Ihr Risiko über das hinaus zu erhöhen, was für Ihre Investitionszwecke angemessen ist. Sie sollten auch Ihre Kreditwürdigkeit im Auge behalten und sie nicht zu weit aus dem Ruder laufen lassen.