Hypotheken-Vorqualifizierung vs. Vorabgenehmigung

Viele Menschen fragen sich, was besser ist: Hypotheken-Vorqualifizierung oder Vorabgenehmigung. Es gibt Vor- und Nachteile für beide Methoden. Im Allgemeinen erlaubt Ihnen die Vorqualifizierung, zuerst in das Büro eines Hypothekengebers zu gehen und ein Gefühl für dessen Arbeitsumgebung zu bekommen. Hypothekengeber wollen Ihnen ihr Geld anvertrauen können, also nehmen Sie sich die Zeit, sich mit einem Hypothekenmakler zu treffen, damit Sie sich von Ihrer besten Seite zeigen können. Es ermöglicht Ihnen auch einen Einblick in die Funktionsweise der vorqualifizierten Hypothekenprogramme des Kreditgebers, was wichtig ist, wenn Sie sich für mehr als eine Art von Hypothek bewerben möchten.

Die Hypotheken-Vorqualifizierung stellt sicher, dass Sie eine Zusage erhalten, aber sie ist nicht immer garantiert. Es ist möglich, dass Sie für diese Art von Darlehen abgelehnt werden, weil Sie die Kreditanforderungen nicht erfüllen, oder weil Sie noch nicht für ein anderes Darlehen zugelassen wurden. Wenn Sie jedoch eine Vorabgenehmigung erhalten, bedeutet dies, dass Sie einen Vorsprung vor anderen Bewerbern haben, da Sie bereits genehmigt wurden. Dies kann Ihnen einen kleinen Vorteil verschaffen, wenn es an der Zeit ist, Ihren Hypothekenantrag zu stellen. Solange Sie den Prozess mit dem Hypothekengeber korrekt befolgt haben, erhalten Sie in der Regel innerhalb von ein paar Tagen eine Genehmigung.

Mortgage Pre-Approval stellt sicher, dass Sie akzeptiert werden, hat aber keinen Vorteil in Bezug auf die Genehmigung. Normalerweise müssen Sie einen kurzen Antrag ausfüllen (manchmal auch Fast Track Application genannt), dem Kreditgeber eine kurze und wahrheitsgemäße persönliche Finanzgeschichte geben und ein paar Tage warten, bis er sie erhält. Sobald Ihr Antrag eingegangen ist, wird im nächsten Schritt Ihre Kreditauskunft bei allen drei großen Kreditbüros eingeholt. Der gesamte Prozess dauert in der Regel ein paar Wochen, obwohl es länger dauern kann, abhängig von dem spezifischen Kreditgeber, bei dem Sie sich bewerben. Wenn der Hypothekenkreditgeber, den Sie verwenden, keine Vorabprüfung des Kreditgebers verlangt, kann es schneller gehen, als wenn er eine verlangt, also prüfen Sie immer zuerst.

Aber im Wesentlichen sind sie beide gleich. Ein Hypothekenkreditgeber genehmigt Sie für eine Hypothek, bevor Sie einen Antrag einreichen. Sie tun dies, indem sie Ihre Kreditauskunft prüfen und entscheiden, ob Sie ein guter Kandidat sind oder nicht. Wenn sie entscheiden, dass Sie ein gutes Risiko sind, dann genehmigen sie Sie für die Hypothek.

Wenn Sie bereits eine Hypothek bewilligt bekommen haben, dann wissen Sie wahrscheinlich schon, wie wichtig es ist, einen vorbewilligten Hypothekarkredit zu haben. Mit einem vorab bewilligten Hypothekendarlehen können Sie den Rest Ihres Lebens in der Gewissheit verbringen, dass Sie nicht abgelehnt werden. Wenn Ihnen in der Vergangenheit ein Hypothekendarlehen verweigert wurde oder wenn Ihre Kreditwürdigkeit zu niedrig ist, um sich zu qualifizieren, dann wissen Sie, wie wichtig es ist, eine Genehmigung zu erhalten. Wenn Sie der Meinung sind, dass Sie abgelehnt wurden, aber wissen, dass Sie eine Vorabgenehmigung erhalten haben, dann müssen Sie beim Kreditgeber Einspruch einlegen. Der Kreditgeber kann Ihnen eine weitere Chance zur Genehmigung anbieten, aber das bedeutet nicht, dass Sie bis dahin weitermachen können.

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