Immobilien kaufen während Covid-19 Lockdowns

Der globale Immobilienmarkt ist in heller Aufregung, da sich Immobilienentwickler darauf vorbereiten, in den sogenannten “Covid-19 Lockdown” einzutreten. Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Artikels stehen mindestens vier große Ballungsräume kurz davor, in die Covid-19-Pandemie-Immobilien-Sperrzone zu geraten. Obwohl sich die genauen Orte und Daten ändern können und ohne Vorwarnung geändert werden können, gehören zu den betroffenen Märkten: Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart usw.

Der Ausbruch der Pandemie wird so ziemlich jedes der oben genannten Gebiete plus einige mehr betreffen. Anders als der Aktienmarkt ist das Immobiliengeschäft jedoch mehr durch staatliche Vorgaben reguliert. Dies kann eine gute und eine schlechte Sache sein, je nachdem, wie man es betrachtet.

Die schlechte Nachricht ist, dass, weil der Ausbruch der Pandemie noch frisch in den Köpfen der Investoren ist, potenzielle Hauskäufer durch höhere Immobilienpreise beeinflusst werden können, besonders wenn sie sehen, dass einige Einheimische in Panik geraten. Auf der anderen Seite kann der potenzielle Hauskäufer auch durch niedrigere Immobilienpreise und die wahrgenommenen Opportunitätskosten eines Umzugs beeinflusst werden. Wenn zum Beispiel der Preis eines Hauses sinkt, während der Aktienmarkt steigt, könnte es für Verkäufer eine bessere Idee sein, an ihrem Haus festzuhalten, anstatt in die Offensive zu gehen und es im Internet oder einem anderen Immobiliendienst anzubieten. Auf der anderen Seite, wenn der Aktienmarkt einen großen Sprung macht, werden potentielle Hauskäufer verzweifelt sein und den Preis für das Haus in die Höhe treiben.

Die Lösung? Es stimmt zwar, dass die Preise in den letzten Monaten in den Metropolen gesunken sind, aber die jüngsten Vergleiche auf dem Aktienmarkt sind nicht so schlecht, wie sie dargestellt werden. In der Tat waren sie ziemlich volatil, aber diese Volatilität wird durch ein starkes nationales Jobwachstum und einen Zinssatz, der etwas niedriger als der Durchschnitt ist, ausgeglichen. Was bedeutet das alles für Hauskäufer, die von den aktuellen Vergleichswerten profitieren wollen?

Wenn Sie wirklich von den jüngsten Trends bei Hauskäufern profitieren wollen, müssen Sie den Stier bei den Hörnern packen und die Kurve kriegen, oder Sie riskieren, dass die Immobilienwerte angesichts der niedrigen Immobilienpreise und der schwachen Wirtschaft auf breiter Front abstürzen. Das Wichtigste ist jedoch, dass Sie sich zusammenreißen, bevor die Investoren in Panik geraten und die Schließungen einsetzen. Das erste, was Sie tun müssen, ist zu verstehen, wie sich der jüngste wirtschaftliche Abschwung tatsächlich auf die nationale Wirtschaft ausgewirkt hat. Die meisten Menschen sind überrascht, wenn sie erfahren, dass der Abschwung die Geschäftsmöglichkeiten in fast jedem Sektor der Wirtschaft nahezu ausgelöscht hat: Unternehmen, Produktion, Handel, Transport, Landwirtschaft, Finanzen, Versicherungen und Regierung waren mit am stärksten betroffen.

Während der Ausbruch der Pandemie abebbt, wird die Erholung weitaus stabiler verlaufen. Wenn die Erholung voranschreitet und die Geschäfte wieder normal laufen, sollten auch die Immobilienpreise wieder steigen, da die einst künstlich hohen Preise auf ein vernünftiges Niveau gesenkt werden. Wenn Sie zu lange an Ihrer Investition festgehalten haben, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um zu verkaufen, bevor die Dinge zu hässlich werden. Im Großen und Ganzen sollten Ihnen die jüngsten Vergleiche auf dem Aktienmarkt jedoch reichlich Kaufgelegenheiten bieten, und Sie werden in der Lage sein, sich in Immobilien zum fairen Marktwert einzukaufen und einen Gewinn zu erzielen, wenn die Rezession abklingt.