Rote Flaggen, auf die Sie bei der Refinanzierung Ihrer Hypothek achten sollten

Wenn Sie eine Refinanzierung Ihrer Hypothek in Erwägung ziehen, sind Sie wahrscheinlich schon auf den Begriff “schädliche Kreditvergabe” gestoßen. Aber was genau ist das? Und wie können Sie es vermeiden? Hier sind acht rote Flaggen, auf die Sie bei der Refinanzierung Ihrer Hypothek achten sollten:

• Wenn die Zinssätze über Ihren aktuellen Hypothekenzinsen liegen, bedeutet dies, dass der Kreditgeber einfach versucht, seine Gewinnspanne zu erhöhen. Banken zocken mit Ihrem Hypothekendarlehen, um höhere Gewinne zu erzielen. Das ist der Grund, warum Ihre Bank Ihnen oft lächerlich niedrige Zinssätze anbieten wird. Der Zinssatz ist im Wesentlichen eine Gebühr, die sie Ihnen für das Privileg berechnen, Ihnen Geld zu leihen. Und Sie vertrauen Ihre finanzielle Zukunft einer Institution an, die verlangen kann, was immer sie will, wohl wissend, dass sie, wenn es schief geht, immer noch in der Lage sein wird, Ihr Haus zu zwangsvollstrecken und zu beschlagnahmen.
• Schauen Sie sich kurz im Internet um, um zu sehen, wie viel eine Hypothekenrefinanzierung heutzutage kostet. Sehen Sie all die Gebühren, die mit gewerblichen Hypotheken verbunden sind? Sie werden Kreditgebergebühren, Bewertungsgebühren, Verwaltungskosten, Underwriting-Gebühren und vieles mehr finden. Viele dieser Kosten sind völlig unnötig, aber einige können geradezu räuberisch sein. Einige Kreditgeber verlangen von Ihnen, dass Sie zusätzliche Kreditanträge stellen, wie z.B. Kreditkartenantragsgebühren für Bargeldvorschussvereinbarungen. Darüber hinaus verlangen einige Hypothekenmakler, dass Sie ihre Dienste in Anspruch nehmen, um Ihre Hypothek genehmigt zu bekommen, und berechnen dann zusätzliche Gebühren für diese Dienste.
• Lassen Sie sich nicht von all den guten Nachrichten über Kreditgebergebühren verlocken. Ja, sie mögen hoch sein, aber sie sind nur ein Teil des Bildes. Andere Kosten können z.B. Titelrecherchen, Unterstützung bei der Anzahlung und Immobilienbewertungen beinhalten, sind aber nicht darauf beschränkt. Außerdem verlangen viele Kreditgeber von Ihnen, dass Sie eine Geheimhaltungsvereinbarung unterschreiben, die es Ihnen verbietet, über Ihre Hypothek zu sprechen. Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus später zu verkaufen, kann diese Klausel Sie daran hindern, die Immobilie als Sicherheit zu verwenden.
• Vertrauen Sie nicht auf Hypothekenzinsvorhersagen. Viele Leute denken, dass sie vorhersagen können, wohin sich die Hypothekenzinsen aufgrund von Faktoren wie Inflation, Wirtschaftswachstum und anderen Faktoren entwickeln werden. Aber was ist, wenn sich die Wirtschaft sehr schlecht entwickelt und die Arbeitslosigkeit steigt, und die Hypothekenzinsen in die Höhe schießen? Sie werden wahrscheinlich nicht so viel Geld verdienen, wenn sich die Wirtschaft schlecht entwickelt. Daher sind Hypothekenzinsvorhersagen nur eine schicke Art und Weise für Sie, zu viel zu bezahlen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Hypothekenzinsvorhersagen einfach nur gefährlich sind. Bevor Sie eine Hypothek aufnehmen, überprüfen Sie Ihre Kreditwürdigkeit und stellen Sie sicher, dass Sie eine gute finanzielle Lage haben. Wenn das nicht der Fall ist, ist es jetzt an der Zeit zu refinanzieren, bevor Sie mit Ihrer Hypothek unter Wasser stehen.