Soll ich ein Haus geteilt oder gleichzeitig kaufen?

Viele Jahre lang war es üblich, ein Haus zusammen mit meinem Ehepartner zu kaufen. Auf diese Weise konnten wir uns beide die Hypothek leisten und wir hatten den Vorteil, für einen längeren Zeitraum im selben Gebäude zu wohnen. Die Zeiten haben sich jedoch geändert und es gibt nun einige, die darüber nachdenken, wie viel klüger es wäre, ein Haus unabhängig voneinander zu kaufen.

Erstens ist es im Allgemeinen viel billiger, wenn Sie Ihr eigenes Haus kaufen, als wenn Sie gemeinsam eine Hypothek aufnehmen. Sie müssen keine gemeinsamen Kredite aufnehmen, was bedeutet, dass Sie nur einen großen Kredit anstelle von zwei kleineren zurückzahlen müssen. Der Betrag wird sich natürlich je nach Wert und Lage der Immobilie unterscheiden. Daher ist es finanziell sinnvoller, alles gemeinsam zu erledigen, als eine Vereinbarung zu treffen, bei der einer von Ihnen mehr bezahlen muss.

Zweitens ist es wichtig, dass Sie das Haus kennenlernen, bevor Sie irgendwelche Verpflichtungen eingehen. Wenn Sie es nicht persönlich besichtigen, werden Sie es vielleicht gar nicht zu schätzen wissen. Außerdem wäre es töricht, eine Immobilie zu kaufen, die Sie nicht gesehen haben und nicht wirklich einschätzen können. Wenn Sie es besichtigen, werden Sie in der Lage sein, viel mehr über das Haus, seine Lage und ob es eine gute Investition wäre, zu sagen.

Drittens ist es nicht verkehrt, eine Hypothek aufzunehmen und dann gemeinsam in dem Haus zu wohnen, bis die Hypothek abbezahlt ist. In einigen Fällen wird dies sogar als günstigeres Arrangement angesehen, als ein Haus separat zu verkaufen. Sie können dann in Ihre eigene Immobilie ausziehen, wenn die Hypothek abbezahlt ist. Natürlich können Sie auch ausziehen, bevor die Hypothek vollständig abbezahlt ist, aber viele Menschen halten dies für unnötig. Eine Person könnte es als ein größeres Risiko ansehen, das Haus an die Bank zu verlieren, wenn sie die Hypothek nicht abbezahlt.

Es könnte besser sein, ein separat verkauftes Haus zu kaufen. Das hat zwar Vorteile, aber Sie sollten diese berücksichtigen. Erstens hätten Sie die Immobilie gesehen und könnten sie einschätzen. Das würde Ihnen eine Vorstellung vom Wert geben und davon, ob es eine gute Investition wäre oder nicht. Sie würden auch wissen, dass Miteigentum erst dann vereinbart wird, wenn die Hypothek geklärt ist.

Sie sollten überlegen, was das Haus wert wäre, nachdem die Hypothek abgetragen ist und Sie ausgezogen sind. Natürlich wird dies nicht sofort der Fall sein, da Ihre Hypothekengesellschaft den Preis möglicherweise etwas aufgebläht hat, um die Immobilie schnell zu verkaufen. Es ist jedoch möglich, das Haus schneller zu verkaufen als jemand, der nicht darin gewohnt hat. Wenn Sie die meiste Zeit des Jahres in dem Haus leben, kann es sogar finanziell besser laufen. Der Unterschied mag nur ein paar hundert Pfund betragen, aber es wird genug sein, um den Einzelverkauf des Hauses zu rechtfertigen. Sie werden wahrscheinlich sowieso sowohl für die Hypothek als auch für das einzeln verkaufte Haus zahlen müssen, so dass es wenig Unterschied macht, wenn das Haus schneller verkauft wird.