Wann Sie ein Darlehen für Ihre Gewerbeimmobilie aufnehmen sollten

Für jeden angehenden Unternehmer kommt ein Punkt in seinem jungen Unternehmen, an dem er zusätzliches Kapital benötigt. Für einige Unternehmen kann ein anfängliches Startup-Darlehen die Organisation weit von der Planungsphase zur tatsächlichen Produktion eines Unternehmens bringen. Für andere kann ein bestehendes Unternehmen eine dringend benötigte Kapitalspritze benötigen, um voranzukommen. Unabhängig vom Bedarf weiß der Unternehmer, dass er die Wahl hat, wann er einen Kredit zur zusätzlichen Finanzierung aufnimmt. Dies ist in erster Linie von mehreren Faktoren abhängig, die berücksichtigt werden müssen.

Wenn ein Unternehmer ein Unternehmen gründet, entscheidet er sich in der Regel dafür, schnell einen Kredit aufzunehmen, oft ohne die Ergebnisse des Businessplans abzuwarten. Diese Strategie kann sich finanziell für sie auszahlen, bringt sie aber in einen schweren Nachteil, wenn es darum geht, die Bedingungen für die Rückzahlung des Kredits mit dem Kreditgeber auszuhandeln. Je schneller Sie Ihr Unternehmen in Schwung bringen, desto weniger können Sie realistischerweise erwarten, dass Sie für den laufenden Betrieb einen Kredit aufnehmen müssen. Ein Unternehmen, das langfristige Finanzpläne geplant hat und erhebliche Kreditkartenschulden aufnimmt, kann es sich möglicherweise nicht leisten, die zusätzlichen Schulden zurückzuzahlen, wenn der Betrieb auf Hochtouren läuft.

Wenn Sie sich in der Anfangsphase des Betriebs befinden oder planen, dies zu werden, können Sie oft solide Vereinbarungen mit Kreditinstituten ausarbeiten. Sie werden kein Risiko eingehen wollen, indem sie Ihnen Geld leihen, wenn sie nicht wissen, dass Sie einen unmittelbaren Einkommensstrom haben, der das Darlehen recht schnell zurückzahlen wird. Wenn Sie einen kurzfristigen Kredit gegen Ihr erwartetes zukünftiges Einkommen aufnehmen, können Sie fast damit rechnen, dass Sie ihn mit Zinsen innerhalb der ersten ein oder zwei Jahre zurückzahlen. Wenn Sie sofort eine große Menge an Bargeld benötigen, dann werden Sie wahrscheinlich in der Lage sein, das benötigte Bargeld durch diese Art von Darlehen zu erhalten.

Ein weiterer guter Zeitpunkt, um zu überlegen, wann Sie einen Kredit für Ihre Gewerbeimmobilie aufnehmen sollten, ist, wenn Ihre Geschäftsidee größere Renovierungen erfordert. Größere Renovierungen wie Erweiterungen und Gebäudeanbauten erfordern oft eine Finanzierung. Dies bedeutet, dass Sie einen separaten Kredit aufnehmen müssen. Wenn Ihr aktueller Cashflow die anfallenden Kosten nicht deckt, ist es wahrscheinlich, dass Ihr Geschäft zumindest vorübergehend stillgelegt wird. Selbst wenn Ihr Betrieb gut genug läuft, um den Kredit regelmäßig zurückzuzahlen, kann es vorkommen, dass einige Unternehmen für einige Zeit mit Verlust arbeiten, während sie die erforderlichen Mittel für die notwendigen Reparaturen erhalten.

Eine weitere Situation, die auftreten kann, wenn Sie einen Kredit zur Finanzierung des Kaufs einer Gewerbeimmobilie suchen, ist die Möglichkeit des Leerstands. Ein Objekt kann für Monate oder sogar Jahre leer stehen, während ein anderes ähnliches Objekt, das genauso gut für den Verkauf geeignet ist, den gesamten verfügbaren Platz einnimmt. In diesem Fall kann es sinnvoll sein, sich nach einer anderen verfügbaren Gewerbeimmobilie umzusehen, bevor man seinen Mietvertrag in Gefahr bringt. Es ist überhaupt keine schlechte Idee, alle Ihre Optionen zu prüfen, bevor Sie sich auf etwas festlegen. Schließlich hängt der Ruf Ihres Unternehmens davon ab.

Die oben genannten Beispiele sind allesamt gute Gründe, warum es sinnvoll ist, nach einer Finanzierung zu suchen, bevor Sie tatsächlich einen Mietvertrag mit einem gewerblichen Immobilieneigentümer abschließen. Es ist nicht nur unwahrscheinlicher, dass Sie sich Sorgen über Zahlungsausfälle machen müssen, sondern Sie haben auch mehr Optionen zur Verfügung. Sie werden höchstwahrscheinlich feststellen, dass Sie das, was Sie brauchen, leicht zum richtigen Preis bekommen können. Dies kann Ihnen eine enorme Menge an Zeit und Geld sparen.