Was ist ein Eigenheim-Eigenkapital-Kredit?

Ein Eigenheimkredit ist ein Darlehen, das gegen das Eigenkapital des Eigenheims eines Eigentümers gewährt wird. Das Eigenkapital ist definiert als der Saldo zwischen dem geschätzten Wert und dem ausstehenden Hypothekenbetrag. Hauseigentümer können ihr Eigenkapital zur Finanzierung von Hausrenovierungen, Ausbildungskosten oder anderen größeren Anschaffungen nutzen. In den meisten Fällen ist der Zinssatz für eine Kreditlinie niedriger als der Zinssatz für eine Hypothek. Kreditnehmer, die einen Kredit mit Eigenkapital aufnehmen, müssen den Kredit nicht zurückzahlen, solange sie die monatlichen Zahlungen leisten.

Wenn Sie einen Home-Equity-Kredit in Erwägung ziehen, gibt es ein paar Dinge, die Sie wissen müssen, bevor Sie einen Antrag stellen. Die Aufnahme eines Eigenheimkredits kann die beste finanzielle Entscheidung sein, die Sie je getroffen haben. Wenn Sie einen Kredit gegen Ihr Eigenkapital aufnehmen, bauen Sie einen Kredit auf. Diese Art von Kreditlinie ist sicherer als ein Privatkredit, da Sie keine monatlichen Zahlungen leisten müssen. Stattdessen steht Ihnen das geliehene Geld zur Verfügung, wenn Sie es brauchen.

Es gibt mehrere Vorteile bei der Nutzung eines Eigenheimkredits. Durch die Nutzung dieser Kreditart können Verbraucher kleine Kredite aufnehmen, die schnell abbezahlt werden können. Da der Zinssatz oft niedriger ist als bei einer Hypothek, können Sie eine Menge Geld sparen. Wenn Sie sich nur so viel Geld leihen, wie Sie brauchen, und es schnell zurückzahlen, können Sie Ihre Kreditgeschichte aufbauen. Im Laufe der Zeit können Sie mit dieser Art von Kreditlinie bei größeren Anschaffungen Tausende von Euro sparen.

Wenn Sie eine Home-Equity-Kreditlinie nutzen, um einen Kredit aufzunehmen, wird dies als unbesicherte Schuld bezeichnet. Da kein Eigentum oder wohnungsbezogene Sicherheiten beteiligt sind, akzeptieren Kreditgeber einen niedrigeren Zinssatz. In vielen Fällen ist der Zinssatz auch niedriger als der, den Sie bei einem Privatkredit oder einer Kreditkarte erhalten würden. In der Regel können Sie Ihr Haus als Sicherheit verwenden, falls Sie nicht in der Lage sind, die Schulden zu begleichen. Die Kreditlinie wird manchmal auch als revolvierender Kredit bezeichnet.

Der größte Vorteil eines Eigenheimkredits ist, dass Sie sich nicht um den Aufbau eines Kredits kümmern müssen, um das benötigte Geld zu erhalten. Sie können das Geld einfach nutzen, wenn es benötigt wird. Das bedeutet, dass Sie Einkäufe tätigen können, ohne sich Gedanken über die Entwicklung eines Kredits zu machen. Stattdessen können Sie das neue Geld für größere Anschaffungen verwenden.

Ihre monatliche Rate hängt von Ihrem Kreditlimit und der Höhe des Kredits ab, den Sie in Anspruch nehmen möchten. Die meisten Kreditgeber verlangen, dass Sie mindestens eine gute Kreditwürdigkeit haben, um für einen Home-Equity-Kredit genehmigt zu werden. Wenn Sie eine schlechte Kreditwürdigkeit haben, können Sie möglicherweise trotzdem eine dieser Kreditlinien erhalten, aber die Zinssätze und Rückzahlungsbedingungen werden strenger sein. Wenn Sie sich jedoch die Zeit nehmen, nach einem guten Zinssatz zu suchen, sollten Sie in der Lage sein, eine erschwingliche Option für einen Home-Equity-Kredit zu finden.

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