Was ist eine Hypothekenzwangsvollstreckung?

Was ist eine Hypothekenstundung? Forbearance ist im Wesentlichen eine vorübergehende Anpassung Ihrer monatlichen Zahlungsverpflichtungen für eine Hypothek. In der Regel beantragen Kreditnehmer eine Hypothekenstundung, wenn sie sich in einer schweren finanziellen Notlage befinden. Obwohl diese Option für Kreditnehmer, die sich in einer schweren finanziellen Notlage befinden, verlockend klingen mag, sollte diese Option nur als letzter Ausweg genutzt werden.

Die Refinanzierung ist eine weitere beliebte Option bei Kreditnehmern, die Hilfe suchen. Eine Refinanzierung kann jedoch nicht immer zu einem positiven Ergebnis führen. Es kann sein, dass Sie am Ende einen neuen Kredit mit einem höheren Zinssatz und einer viel höheren Rate als bei Ihrer ursprünglichen Hypothek haben. Abgesehen davon können Sie auch Schwierigkeiten haben, sich für eine neue Hypothek zu qualifizieren, wenn Ihre Kreditwürdigkeit bereits geschädigt ist. Wenn Sie diese Probleme, die mit einer Refinanzierung verbunden sind, vermeiden wollen, ist es am besten, wenn Sie eine Option finden, die es Ihnen erlaubt, niedrigere monatliche Zahlungen zu leisten und gleichzeitig Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern. Hier sind einige der Optionen, die für diejenigen zur Verfügung stehen, die ihre Hypotheken trotz ihrer Kredit-Scores refinanzieren möchten:

Die Hypothekenstundung wird als ein Hypothekenerleichterungsprogramm angesehen, da sie es einem Kreditnehmer erlaubt, seine Zahlungen vorübergehend einzustellen. Wie funktioniert eine Hypothekenstundung? Die Regierung gewährt einem Kreditnehmer eine tilgungsfreie Zeit. Während dieser Zeit ist es dem Kreditnehmer erlaubt, Teilzahlungen zu leisten, ohne das übliche Zwangsvollstreckungsverfahren durchlaufen zu müssen. Normalerweise wird ein Antrag auf Zahlungsaufschub von einem Kreditnehmer aufgrund von unvermeidbaren Situationen wie verpassten Zahlungen gestellt.

Eine wichtige Sache, die über diese Option zu beachten ist, ist, dass es nur für Hauseigentümer funktioniert. Kreditnehmer mit der Option, die Hypothekenzahlungen einzustellen, sind für dieses Programm nicht geeignet. Ein Kreditnehmer mit einer Hypothek, die im Besitz eines anderen ist, kann sich nicht für diese Option qualifizieren. Der Unterschied zu einem PDS oder einem staatlich unterstützten Wertpapierprogramm besteht darin, dass dieses Programm nicht für Immobilien im Besitz von Non-Profit-Organisationen funktioniert.

Hauseigentümer können auch eine Darlehensänderung beantragen. Eine Darlehensanpassung kann für diejenigen in Frage kommen, die einen vorübergehenden finanziellen Rückschlag erlitten haben, wie z. B. den Verlust eines Arbeitsplatzes. Für dieses Programm muss ein Kreditnehmer nachweisen können, dass er nicht mehr in der Lage ist, seine Hypothek zu bezahlen. Er ist jedoch weiterhin verpflichtet, seine Hypothek zu bezahlen, wenn er das Haus verkauft, bevor das Programm abgeschlossen ist. Hausbesitzer sollten sich zuerst bei ihrem Kreditgeber über eine Darlehensänderung informieren.

Eine weitere Option, die man in Betracht ziehen kann, ist eine sogenannte Härtefallstundung. Dies kann für Menschen in Frage kommen, die eine plötzliche Änderung der Umstände erfahren haben, wie z. B. den Tod eines Ehepartners oder Elternteils, eine Scheidung, eine Trennung oder eine Behinderung, die sie dazu zwingt, ihre Hypothekenzahlungen zu verpassen. Ein Hypothekenverwalter wird vorübergehend die Zahlungen einstellen, um einem Hausbesitzer bei der Rückzahlung seiner Hypothek zu helfen.