Wie man ein Immobilienunternehmen gründet: Identifizieren Sie Ihre Investitionsbedürfnisse

Ein bewährtes Geschäftsmodell für Immobilien hilft dabei, Maßstäbe zu setzen und die Mechanismen zu schaffen, die Investoren benötigen, um in größerem Umfang erfolgreich zu sein. Dennoch bleibt eine Frage offen: Wie genau sieht ein Immobiliengeschäftsmodell aus? Ein Immobilien-Geschäftsmodell ist im Grunde eine Partnerschaft, durch die ein einzelner Investor eine oder mehrere ertragsbringende Immobilien kaufen und verwalten kann.

Ein exzellentes Immobiliengeschäftsmodell sollte auf mehreren Grundprinzipien basieren, die gepflegt werden sollten, um gute Ergebnisse zu erzielen. Zuallererst müssen Sie Ihre Zeit, Ihr Geld und Ihre Bemühungen in die Suche nach guten Immobiliengeschäften investieren. Für Investoren ist es wichtig, sich über die verschiedenen Immobilienangebote zu informieren, die ihnen zur Verfügung stehen. Ein Immobiliengeschäft dreht sich grundsätzlich um die Beschaffung von Immobilien. Der Prozess der Immobilienbeschaffung beginnt, wenn ein Investor beschließt, eine Immobilie aus irgendeiner Quelle zu kaufen.

Viele Investoren nutzen verschiedene Quellen, wenn sie nach Immobilienangeboten suchen. Einige Investoren bevorzugen es beispielsweise, Wohnimmobilien von Bauträgern zu kaufen, andere bevorzugen es, Gewerbeimmobilien von Immobilienhändlern zu kaufen, während wieder andere in Erwägung ziehen, eine Immobilie von anderen Immobilienbesitzern zu kaufen. Nach dem Auffinden von Immobilienangeboten beginnt die Beschaffung von Immobilien für das Immobiliengeschäft. Immobilienkäufer – entweder einzelne Investoren oder Immobilienunternehmen – identifizieren potenzielle Immobilienangebote und versuchen dann, die Kaufpreise mit den Verkäufern zu verhandeln. Das Verhandeln ist oft ein kniffliger Prozess, der Geduld, gute Kenntnisse, entsprechende Fähigkeiten und viel Übung erfordert.

Bevor Sie mit Ihrem Immobiliengeschäft beginnen, ist es wichtig, dass Sie ein Immobilienportfolio haben. Ihr Immobilienportfolio enthält alle Ihre Immobilien, einschließlich derer, die Sie nicht verkaufen, und derer, die Sie verkaufen wollen. Sie müssen auch den Überblick über Ihren Lagerbestand und Ihre Immobilienkäufe behalten. Auf diese Weise werden Sie wissen, was gut funktioniert und was überarbeitet werden muss. Sobald Sie mit dem Einstieg in Ihr Immobiliengeschäft begonnen haben, können Sie sich darauf konzentrieren, mit Ihrem Immobilienportfolio zu beginnen.

Es gibt mehrere Möglichkeiten, mit Ihrem Immobiliengeschäft zu beginnen, ohne sich auf die Dienste von Immobilienmaklern oder Hausverwaltern verlassen zu müssen. Erstens können Sie selbst nach Immobilien suchen. Dies ist eigentlich die billigste Art, mit einem Buy-to-Let-Geschäft zu beginnen. Alles, was Sie tun müssen, ist, Immobilien zu identifizieren, die Ihren Bedürfnissen entsprechen, sich über den lokalen Markt zu informieren, sich über die Immobiliengesetze der Region, in der Sie investieren möchten, zu informieren und dann die Verkäufer zu finden und zu kontaktieren. Viele Investoren entscheiden sich dafür, ihre Immobilien auf diese Weise zu beschaffen, da sie auf diese Weise ein besseres Angebot erhalten und Provisionen sparen können.

Eine weitere Option, die Ihnen zur Verfügung steht, ist die Hilfe eines Immobilienmaklers oder eines Maklers. Obwohl diese Fachleute über jahrelange Erfahrung im Immobiliengeschäft verfügen, ist es auch wahr, dass nicht jeder Makler oder Agent über umfangreiche Hintergrundinformationen zur persönlichen Situation eines potenziellen Kunden verfügt. Aus diesem Grund sollten Sie auch selbst recherchieren, wie Sie ein Immobiliengeschäft starten können. Wenn Sie mehr wissen wollen, müssen Sie nur etwas Zeit aufwenden, um einige persönliche Nachforschungen über das Gebiet, das Sie in Betracht ziehen, anzustellen und eine Due-Diligence-Checkliste über die Immobilie oder die Immobilien zu erstellen, die Sie interessieren.