Wie man in Immobilien investiert

Wenn man darüber spricht, wie man in Immobilien investieren kann, fallen den meisten Menschen als erstes Aktien und Anleihen ein. Während diese Optionen ihren Platz beim Investieren haben, gibt es auch andere Wege. In der Tat können Immobilien-Investitionsstrategien so risikoarm oder risikoreich sein, wie Sie sie gestalten. Der Schlüssel ist eine sorgfältige Planung, damit Ihr Geld nicht verschwindet und Sie eine Methode finden, die zu Ihrer Persönlichkeit und Ihrem Stil passt.

Wie Sie in Immobilien investieren, hängt weitgehend davon ab, wie Sie auf bestimmte Situationen reagieren. Wenn Sie zum Beispiel eine Person sind, die risikoscheu ist, wird das Investieren in Immobilien mit ziemlicher Sicherheit irgendeine Art von Leerverkauf beinhalten, sei es durch einen Leerverkauf Ihres Hauses oder durch den Verkauf an einen Käufer, der bereit ist, es für weniger zu kaufen, als Sie es schulden. Wenn Sie eine Person sind, die konservativ ist, dann ist eine Investition in Immobilien wahrscheinlich keine gute Wahl für Sie. Die meisten Immobilieninvestitionen sind mit einer Art Notfallfonds verbunden, und wenn dieser Notfallfonds nicht zur Verfügung steht, müssen möglicherweise andere Methoden des Notfallfondsmanagements verwendet werden. Immobilieninvestitionen haben auch einen versteckten Vorteil, über den die meisten Menschen nicht nachdenken: Liquidität.

Einige Investoren sind eher Daytrader als andere, und Immobilien-Investmentfonds sind perfekt für diese Art von Investoren. Ein Daytrader arbeitet ähnlich wie an der Börse und verdient sein Geld, indem er schnell niedrig kauft und hoch verkauft, unabhängig vom Zustand der Wirtschaft. Dieser Stil erfordert von einem Investor, dass er schnell ein Wertpapier verkauft und eine neuere, höherwertige Version kauft. Diese Art von Anlegern ist in der Regel an “Flipping”-Investitionen beteiligt, bei denen sie ein Haus, ein Reihenhaus, eine Gewerbeimmobilie oder ein anderes Objekt kaufen und es dann schnell mit Gewinn weiterverkaufen.

Eine andere Gruppe von Anlegern ist an Immobilien-Investmentfonds interessiert, weil diese Fonds Zinsen halten, die steuerlich aufgeschoben sind, bis der Anleger seine Gelder abzieht oder seine Anlageimmobilie verkauft. Dadurch werden Kapitalgewinne vermieden und er kommt weiterhin in den Genuss eines stetigen Stroms von Einkommenssteuern und Ausschüttungen. Diejenigen, die es vorziehen, ihr Geld in anderen Formen zu investieren, sollten in Erwägung ziehen, entweder eine Altersvorsorge mit dem Geld aus der Investition zu schaffen oder eine Versicherung auf ihre zukünftigen Gehaltsschecks zu kaufen. So oder so können Investoren viele Bundes- und Staatssteuern vermeiden, indem sie einfach jeden Gehaltsscheck investieren.

Wie man in Immobilien investiert: Sie werden auch wissen wollen, wie Sie Ihren kurz- und langfristigen Cashflow verwalten, wenn es um Immobilieninvestitionen geht. Cashflow ist im Wesentlichen Ihre Fähigkeit, Ihre Rechnungen zu bezahlen. Wenn Sie Ihre Kreditkarten benutzen und Ihre Rechnungen zu spät bezahlen, schaffen Sie ein unmittelbares Cashflow-Problem. Dies kann zu Stress und finanzieller Belastung führen, was sich negativ auf Ihre Kreditwürdigkeit auswirken kann. Wenn Sie damit rechnen, dass Sie Probleme haben werden, Ihre Rechnungen zu bezahlen, sollten Sie einen Notfallfonds oder ein Sparkonto nur für solche Fälle einrichten. Wenn Sie daran denken, sich Geld von Freunden und Verwandten zu leihen, um Ihre kurzfristigen und langfristigen Cashflow-Probleme zu finanzieren, sollten Sie noch einmal darüber nachdenken.

Wenn es darum geht, ein Investor zu sein, gibt es eine Menge Dinge, über die man lernen muss. Es ist sicherlich eine Kunst, in Immobilien zu investieren, ebenso wie die Grundlagen der Finanzen und des Investierens, und es dauert Jahre, um zu lernen, wie man richtig investiert. Allerdings gibt es sicherlich eine höhere Belohnung in Immobilien, wenn ein Investor gelernt hat, wie er seine Gewinne maximiert und seine Verluste minimiert. Ein Investor kann Geld verdienen, indem er niedrig kauft und hoch verkauft; allerdings muss er wissen, wie er den Wert der Immobilie einschätzen kann, wo er ein Schnäppchen findet und wo er werben muss, um eine große Anzahl von Käufern anzulocken.

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