Wie Sie eine Immobilie finden, ohne Geld anzuzahlen

Wussten Sie, dass Sie in Immobilien investieren können, ohne eine Anzahlung leisten zu müssen? Die meisten Immobilieninvestoren entscheiden sich jedoch stattdessen für Immobilien mit Anzahlung. Das liegt daran, dass sie denken, dass ihr Mangel an Kapital sie irgendwie weniger haftbar für die Rückzahlung ihrer Kredite machen wird. Wenn Sie das zu sehr glauben, sollten Sie weiterlesen.
Ein weit verbreiteter Mythos über Immobilieninvestitionen ist, dass man keine Finanzierung braucht. Dies ist völlig falsch. Tatsächlich müssen Sie die Finanzierung so weit wie möglich sicherstellen, bevor Sie eine Immobilie ohne Anzahlung kaufen können. Es gibt eine Reihe von Optionen, die Ihnen als Immobilienbesitzer zur Verfügung stehen, und Sie sollten sich nicht scheuen, diese zu erkunden.
Sie könnten zum Beispiel eine traditionelle Hypothek nutzen. Ihr Hypothekenanbieter würde Ihnen ein Darlehen basierend auf dem Wert Ihrer Immobilie gewähren, und Sie würden dann monatliche Raten zahlen. Aber bedenken Sie, dass die meisten Menschen, die sich an Kreditgeber wenden, um eine Hypothekenfinanzierung zu erhalten, als Hochrisikokreditnehmer gelten. Ein Risikokreditnehmer ist jemand, der einen schlechten Kredit hat und möglicherweise nicht in der Lage ist, die Zahlungen pünktlich zu leisten, oder jemand, der in der Vergangenheit andere Schulden nicht bezahlt hat.
Eine weitere Option ist eine Leasing-Option. Leasingoptionen sind eine weitere Art der Finanzierung, die Käufern mit schlechter Bonität in der Regel nicht angeboten wird. Der Immobilieneigentümer unterzeichnet einen Mietvertrag mit dem Käufer, der monatliche Zahlungen leisten muss, auch wenn er nicht Eigentümer der Immobilie ist. Der Immobilieneigentümer wird dann zum Vermieter und kann die monatlichen Zahlungen bis zum Kaufdatum erhöhen. Mietoptionen können eine attraktive Option für Käufer sein, die eine schlechte Bonität haben. Wenn Sie nicht das Geld haben, um Ihr Haus sofort zu kaufen, kann dies eine großartige Möglichkeit sein, damit zu beginnen, Ihre Bonität zu verbessern.
Eine Alternative zur Finanzierung durch Banken und andere Kreditinstitute, wenn Sie eine Anlageimmobilie mit einer geringen Anzahlung kaufen möchten, ist es, einen Investor als Miteigentümer anzusprechen. Viele Investoren sind heute bereit, in Ihrem Namen zu investieren, im Gegenzug für einen Prozentsatz des Kaufpreises. Sie zahlen die Hypothek und kümmern sich auch um die laufende Instandhaltung und andere Kosten, die mit dem Mietobjekt verbunden sind. Viele Investoren mögen dieses Arrangement, weil es ihnen erlaubt, 100% der Investition zu behalten, anstatt regelmäßige monatliche Hypothekenzahlungen leisten zu müssen.
Wie Sie sehen, gibt es viele verschiedene Möglichkeiten, eine Anlageimmobilie mit wenig Geld zu kaufen, indem Sie einen Investor finden, der das Risiko übernimmt. Wie immer sollten Sie recherchieren und sich von einem Fachmann beraten lassen, bevor Sie sich auf einen Investor einlassen. Es ist immer eine gute Idee, sicherzustellen, dass Sie die Gebühren und alle damit verbundenen Kosten, wie z. B. ein Wertgutachten oder eine Immobilienversicherung, vollständig verstehen. Wenn Sie all dies tun und die Bedingungen des Geschäfts vollständig verstehen, sollten Sie in der Lage sein, eine großartige Anlageimmobilie zu einem günstigen Preis zu finden.