Wie man kauft, bevor Sie Ihr Haus verkaufen

Wie man kauft, bevor man sein Haus verkauft, ist eine der Fragen, die Hausverkäufer häufig stellen. Es ist auch eine der wichtigsten Fragen, die sie berücksichtigen müssen. Während einige Verkäufer genau wissen, wann ihr Haus auf dem Markt sein wird und zu welchem Preis, machen andere Fehler bei ihrer Einschätzung oder liegen einfach falsch. Wenn Sie wissen, wann Ihr Haus verkauft werden wird und zu welchem Preis, können Sie die notwendigen Schritte unternehmen, um sicherzustellen, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Haus erzielen. Wenn Sie Ihren Hausverkauf gut genug planen, können Sie den Preis für Ihr Haus sogar um bis zu 80 % steigern.

Wenn Sie jedoch vorher recherchieren, können Sie möglicherweise keine genaue Antwort auf diese Frage erhalten. Die gute Nachricht ist, dass Sie sich nicht nur auf eine genaue Einschätzung des Marktwertes Ihres Hauses verlassen müssen, wenn Sie Ihr Haus kaufen oder verkaufen. In der Tat hat der Marktwert Ihres Hauses nichts damit zu tun, wie viel Sie beim Verkauf bekommen sollten. Der Marktwert Ihres Hauses hat nur damit zu tun, wie viel jemand bereit wäre, dafür zu zahlen. Natürlich wird dies nicht der tatsächliche Wert Ihres Hauses unmittelbar nach einem Hausverkauf sein, sondern die durchschnittlichen Kosten Ihres Hauses über die Zeit. Wenn Sie also ein Haus zu einem besseren Preis kaufen möchten, ist es wichtig, Nachforschungen anzustellen.

Allerdings hat nicht jeder die nötige Zeit, um die Art von umfangreicher Forschung zu betreiben, die erforderlich ist, um ein wahres Bild der Hauspreise zu erhalten. Leider scheint es heute so zu sein, dass jeder Geld sparen will – selbst diejenigen, die die Mittel haben, um richtig zu recherchieren. Infolgedessen wenden sie sich oft an Unternehmen, die Hauspreisschätzungen anbieten, um zu entscheiden, welches Haus sie kaufen und welches sie verkaufen sollten. Bedauerlicherweise stellen diese Hauspreisfirmen oft alle möglichen Behauptungen auf und sind weniger als ehrlich. Sie bieten ihre Dienste dann Menschen an, die verzweifelt versuchen, Geld für ihr nächstes Haus zu sparen – was dazu führen kann, dass sie nicht alle Informationen erhalten, die sie benötigen, um eine fundierte Entscheidung über ihren Hauskauf zu treffen.

Die gute Nachricht ist, dass es einige Dinge gibt, die Sie tun können, die Ihnen helfen werden, eine Vorstellung davon zu bekommen, wie viel Ihr Haus wert ist, bevor Sie entscheiden, ob Sie es kaufen sollten oder nicht. Zunächst einmal sollten Sie Ihren Makler nach verfügbaren Häusern fragen, die in Ihrer Gegend zu einem bestimmten Preis zum Verkauf stehen. Immobilienmakler haben Zugang zu Multiple Listing Services (MLS), die Ihnen die aktuellsten Informationen über alle Häuser geben, die in Ihrer Gegend verkauft werden. Wenn es natürlich keine verfügbaren Häuser zu einem Preis gibt, der für Sie attraktiv ist, ist es trotzdem eine gute Idee, Nachforschungen anzustellen.

Nachdem Sie Ihre Nachforschungen angestellt haben, sollten Sie einen Immobilienmakler in Ihrer Nähe kontaktieren. Fragen Sie ihn nach seiner Meinung über den Wert Ihrer Immobilie. Er kann Ihnen sagen, ob es irgendwelche Probleme mit Ihrer Immobilie gibt, die potenzielle Käufer abschrecken würden. Außerdem können sie Ihnen sagen, ob derzeit Häuser auf dem Markt sind, die Ihrem Haus in Bezug auf Lage und Stil ähnlich sind. Diese Nachforschungen werden Ihnen helfen, eine bessere Vorstellung von der Preisspanne zu bekommen, die Sie zu zahlen bereit sind.

Wenn Sie planen, Ihr Haus zu verkaufen, bevor Sie es kaufen, gibt es noch eine weitere Sache, die Sie beachten sollten. Viele Immobilienprofis empfehlen, dass Sie Ihr Haus so schnell wie möglich auflisten. Dadurch wird es aus dem Weg geräumt, sodass potenzielle Käufer es schnell finden können. Wenn Sie lernen wollen, wie Sie Ihr Haus kaufen, bevor Sie es verkaufen, sollten Sie diese Vorschläge im Hinterkopf behalten.