Wo man ein zwangsversteigertes Haus zu einem guten Preis kaufen kann

Sie fragen sich vielleicht: “Sollte ich ein zwangsversteigertes Haus kaufen?” Die kurze Antwort lautet: “Auf jeden Fall!” Im Zuge des Zusammenbruchs des Wohnimmobilienmarktes vor ein paar Jahren wurden viele zwangsversteigerte Immobilien für die Hälfte des Preises vergleichbarer, nicht zwangsversteigerter Immobilien in derselben Lage und Nachbarschaft verkauft. Heute werden Immobilien, die unter Zwangsverwaltung stehen, für etwa 5 Prozent unter den Preisen vor der Zwangsversteigerung in der gleichen Gegend und Lage verkauft. Auf der positiven Seite sind viele der aktuellen Häuser im Besitz von Banken jetzt in einem viel besseren Zustand als noch vor Jahren. Die Quintessenz ist, dass es mehr vor der Zwangsversteigerung stehende Immobilien auf dem Markt gibt als je zuvor, was den Kauf eines vor der Zwangsversteigerung stehenden Hauses sehr attraktiv machen kann.

Viele Hausbesitzer, die ihr Haus über eine Bank oder ein anderes Kreditinstitut gekauft haben, waren nicht übermäßig daran interessiert, den Zustand der Immobilie zu verbessern. Sie wussten, dass sie aufgrund der Alterung des Hauses und der Abnutzung des Grundstücks irgendwann Reparaturen vornehmen mussten. In der Regel bestand die einzige Reparatur, die sie durchführen mussten, darin, einige Rohrleitungen auszutauschen oder einer Wand einen neuen Anstrich zu geben. Andere Hausbesitzer führten nur minimale Reparaturen durch und waren einfach mit dem Aussehen ihres Hauses zufrieden. Das erklärt, warum die Bank bereit ist, den Zustand der Immobilie so schnell so weit fallen zu lassen.

Der Kauf eines zwangsversteigerten Hauses über eine Auktion ist eine weitere Option. Bei einer Auktion bieten von der Bank unterstützte Investoren das Recht an, eine zwangsversteigerte Immobilie vom Eigentümer zu kaufen, und versuchen dann, sie in einer öffentlichen Auktion zu verkaufen. Die Investoren sind bereit, die Kosten für die Auflistung des Hauses sowie alle anderen mit dem Verkauf verbundenen Kosten zu übernehmen. Es gibt einige Investoren, die auch Geld verdienen, indem sie das siegreiche Gebot für eine gewisse Zeit halten. Obwohl Sie Ihr eigenes Geld investieren müssen, um an einer Auktion teilzunehmen, ist es immer noch eine Gelegenheit, ein zwangsversteigertes Haus mit einem erheblichen Rabatt zu kaufen.

Manche Menschen fühlen sich wohler, wenn sie ein zwangsversteigertes Haus über private Verkäufer kaufen. Wenn Sie gut vernetzt sind, kann es für Sie möglich sein, ein gutes Geschäft mit jemandem zu machen, den Sie persönlich kennen. Das gilt vor allem, wenn Sie eine Art von Beziehung zum Verkäufer haben. Das Tolle daran, ein Haus von jemandem zu kaufen, den Sie bereits kennen, ist, dass dies in der Regel zu einem vernünftigen Preis geschieht, verglichen mit dem, was der Verkäufer wollte. Natürlich ist es wichtig, dass Sie alle Bedingungen und Konditionen kennen, wenn Sie einen Vertrag abschließen.

Eine Möglichkeit, einen besseren Deal beim Kauf eines zwangsversteigerten Hauses zu erzielen, ist es, vor dem Abschluss des Treuhandvertrags einige Verhandlungen mit der Bank zu führen. In vielen Fällen wird die Bank auf die Schließungskosten und andere mit dem Verkauf verbundene Gebühren verzichten. Sie wird Ihnen auch einen zusätzlichen Monat geben, um Ihre Zahlung zu leisten, nachdem der endgültige Vertrag geschrieben worden ist. Es ist eine gute Idee für Immobilienprofis, diese Themen mit ihren Kunden zu besprechen.

Einer der wichtigsten Schritte beim Kauf von zwangsversteigerten Häusern ist die Durchführung einer professionellen Inspektion. Eine Hausinspektion ist eine der besten Möglichkeiten, um festzustellen, ob es irgendwelche Probleme mit der Immobilie gibt. Der Inspektor sollte das Dach, den Keller, die Wände, die Elektrik, die Heizungsanlage, die Sanitäranlagen, die Entwässerung und andere Systeme überprüfen. Wenn Sie den Inspektionsbericht durchsehen, werden Sie wissen, ob Sie ein gutes Geschäft gekauft haben oder nicht.